房屋外墙出现漏水，还是业主承担维修费用？

房屋外墙漏水，维修费用承担需视情况而定。依据相关法律法规《物业管理条例》等，若属房屋质量问题，应由开发商负责；若非质量问题，则可能需业主自行承担或向楼上户主索赔。不及时处理可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
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处理房屋外墙漏水，常见方式有与开发商交涉、委托鉴定、向楼上户主索赔。首先应判断漏水原因，若属房屋质量问题则找开发商；若不确定，则委托专业鉴定；若因楼上原因造成，则可向其索赔。
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外墙漏水需分情况处理。1.若为房屋质量问题，与开发商交涉，要求其出具证明并维修。2.若开发商否认，委托专业鉴定机构鉴定，根据结果决定责任方。3.若非房屋质量问题，可能是楼上防水未做好，与楼上户主协商维修及赔偿事宜。及时处理可避免损失扩大。